Jakarta, Investor.id- Nilai konstruksi hunian diprediksi tumbuh 16,11% pada 2023 dibandingkan dengan 2022, yakni dari Rp 47,28 triliun menjadi Rp 54,90 triliun.

“Nilai konstruksi perumahan pada 2023 terdiri atas sektor rumah tapak sebesar Rp 36,48 triliun atau 66,46% dari nilai total. Lalu, sektor apartemen sebesar Rp 14,45 triliun atau sebesar 26,33% dari total nilai konstruksi perumahan,” ujar National Research Manager BCI Central, Cahyono Siswanto kepada Investor Daily, baru-baru ini.

Dia menerangkan, rumah tapak masih menjadi preferensi utama para pembeli rumah dan pasar menuntut pembangunan perumahan dengan harga terjangkau.

Tahun 2023, jelasnya, pembangunan rumah dengan harga terjangkau akan masuk pinggiran kota, sedangkan produk kelas menengah hadir di kota mandiri (township) yang sudah mapan.

BCI Central dalam dokumennya membeberkan, BSD City merilis The Modern Asian Luxury Living bernama Eonna untuk segmen kelas atas. Sebelumnya, BSD City juga memperkenalkan cluster termewah The Enchance Residence, dengan harga mulai rumah mewah tiga lantai yang dibanderol Rp 10 miliar.

Menurut Hermawan Wijaya, direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk, pengembang BSD City, pihaknya mengandalkan hunian segmen menengah dan menengah atas, yakni yang dibanderol berkisar Rp 1-3 miliar per unit. “Kami juga ada segmen harga Rp 10-30 miliar. Pada 2022, segmen ini tumbuh cukup pesat,” ujar dia kepada Investor Daily, baru-baru ini.

Masih mengutip data BCI Central, Mitbana, perusahaan patungan Mitsubishi Corporation dan Surbana Jurong, bersama Sinarmas Land akan bersama-sama mengembangkan Hiera BSD City. Proyek terbaru seluas 108 ha itu akan diisi area CBD dengan perkantoran, hotel, apartemen, area komersial, dan perumahan. Proyek ini letaknya berdekatan dan terhubung langsung dengan stasiun KRL Jatake yang akan datang dan jalan tol.

Menurut Cahyono, banyak pengembang properti memperoleh lahan dan mengembangkan proyek properti di dekat stasiun kereta api. Mereka juga ada yang memperoleh lahan dekat dengan proyek infrastruktur transportasi yang baru selesai atau akan dibangun untuk memenuhi permintaan.

“Township baru disiapkan dengan pembangunan infrastruktur yang baik. Berbagai proyek properti itu akan mengubah kawasan sepi menjadi kota yang hidup pada masa mendatang,” tutur Cahyono.

Editor: Edo Rusyanto (edo_rusyanto@investor.co.id)

Dapatkan info hot pilihan seputar ekonomi, keuangan, dan pasar modal dengan bergabung di channel Telegram "Official Investor.ID". Lebih praktis, cepat, dan interaktif. Caranya klik link https://t.me/+ijaEXDjGdL1lZTE1, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.

Baca Berita Lainnya di GOOGLE NEWS