Menu
Sign in
@ Contact
Search
×

Email

Password

Nama

Email

Password

Ulangi Password


×

Email

Password


×

Nama

Email

Password

Ulangi Password


×

Pencarian


×

INVESTOR.id


Alamat Redaksi :
BeritaSatu Plaza 11th Floor, Suite 1102 Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 35-36 | Jakarta 12950

Telpon:
+6221-29957555 | Fax: +6221-5200072

Email:
subscription.services@beritasatumedia.com
Kantor pusat Evergrande di Shenzhen, Tiongkok.  ( Foto: NOEL CELIS / AFP )

Kantor pusat Evergrande di Shenzhen, Tiongkok. ( Foto: NOEL CELIS / AFP )

Efek Krisis Evergrande, Investor Harus Mengetahui Ini

Selasa, 21 September 2021 | 07:09 WIB
S.R Listyorini

Investor.id - Krisis likuiditas pengembang properti besar China telah mengguncang pasar global, dan para ahli strategi mengatakan hal itu dapat mengirim riak ke seluruh ekonomi global.

Tetapi mereka juga mengatakan masalah itu kemungkinan akan diatasi oleh Pemerintah China sebelum menimbulkan kerusakan pada sistem perbankan agar tidak menimbulkan penularan keuangan global yang lebih luas.

Pertanyaan kritis bagi investor adalah bagaimana dan kapan para pemimpin di Beijing menangani situasi tersebut dan apakah mereka meluncurkan restrukturisasi China Evergrande Group, seperti yang diharapkan oleh banyak ahli pasar.

Investor khawatir bahwa Beijing kemungkinan akan membiarkan perusahaan gagal, melukai pemegang saham dan pemegang obligasi domestik. Evergrande menghadapi pembayaran utang obligasi luar negeri pada hari Kamis, setelah pekan lalu mengatakan menghadapi kesulitan yang belum pernah terjadi sebelumnya.

“Semua orang mengharapkan pemerintah akan memiliki semacam resolusi, mengingat Evergrande adalah perusahaan yang penting secara sistemik,” kata Jimmy Chang, kepala investasi di Rockefeller Global Family Office.

“Pengembang ini memiliki utang luar biasa $ 300 miliar. Ada masalah penularan jika China Evergrande tidak diselesaikan. Saya pikir itu akan berakhir dengan beberapa perusahaan milik negara yang berkantong tebal untuk mengambil alih,” tambahnya.

Pro pasar tidak berpikir bahwa Evergrande dapat menyebabkan krisis keuangan berikutnya, tetapi dapat menyebabkan lebih banyak volatilitas.

“Hal yang sulit tentang memahami China adalah bahwa itu adalah sistem yang buram dan seringkali Anda tidak memiliki jawaban sampai Anda mendapatkan jawaban,” kata Rick Rieder, kepala investasi pendapatan tetap global di BlackRock. Rieder mengatakan mungkin ada beberapa kehati-hatian di sekitar perusahaan properti China dan perusahaan multidisiplin untuk jangka waktu tertentu.

Ada kekhawatiran ekonomi China yang sudah melambat akan terpengaruh lebih lanjut dan itu bisa mengalir ke ekonomi lain.

Chang mengatakan pemerintah China perlu bertindak cepat karena Evergrande mulai mempengaruhi sentimen pasar global. Pasalnya, ekonomi China begitu besar dapat mempengaruhi seluruh dunia, tambah Chang.

“Jika China memiliki masalah ekonomi yang serius karena China Evergrande, ekonomi global lainnya akan memiliki penularan darinya.”

Dow Jones Industrial Average mengakhiri sesi perdagangan Senin turun lebih dari 600 poin setelah penurunan tajam pasar saham di Eropa dan Hong Kong dan bagian lain Asia. Imbal hasil Treasury 10-tahun, yang bergerak berlawanan dengan harga, turun serendah 1,297% karena investor mencari keamanan di obligasi.

Melindungi Sistem Keuangan Global

Jim Chanos, presiden dan pendiri Kynikos Associates, mengatakan ini adalah momen kritis bagi kepemimpinan China, yang telah melakukan tindakan keras terhadap perusahaan internet, perusahaan pendidikan, game, dan industri lainnya.

Chanos mengatakan itu akan menjadi kunci untuk melihat bagaimana Beijing menanggapi Evergrande.

“Kami melihat perubahan nada yang berbeda ... cara pemerintah memperlakukan bisnis, pemimpin bisnis, investor Barat. Bagaimana mereka akan menangani dana talangan yang menurut semua orang akan datang, dalam beberapa cara, bentuk atau bentuk?” katanya di CNBC.

“Apakah pemegang obligasi Barat akan ditebus? Apakah hanya akan diberikan kepada pemilik properti yang berutang apartemen yang belum dibangun oleh Evergrande? Apakah bank akan potong rambut?”

Pasar Properti China

China telah mencoba membendung spekulasi di pasar propertinya sebanyak empat kali sejak 2011, kata Chanos. “Dalam setiap kasus itu, ekonomi mencapai kecepatan mati dengan sangat cepat, dan pihak berwenang melepaskan langkahnya dan menginjak pedal gas lagi,” katanya.

Dia mengatakan bahwa pasar properti residensial sama dengan 20% dari PDB China, sementara aktivitas real estat secara umum sekitar 30% dari PDB.

Williams dari Capital Economics mengatakan ada sekitar 1,4 juta pemilik properti yang telah membayar deposit dan menunggu pengiriman properti Evergrande.

Risikonya adalah jika ada juga masalah di perusahaan properti lain, nilai properti akan turun dan bisa terjadi gejolak di pasar perumahan. Konsumen adalah faktor besar dalam ekonomi China, dan pukulan pada perumahan dapat merusak konsumsi.

Itu juga akan merembes ke pasar regional dan global lainnya melalui melemahnya pasar impor China serta melambatnya permintaan untuk semua jenis bahan mentah.

“Ketika Anda menggabungkannya dengan beberapa perubahan peraturan di China, perlambatan pertumbuhan yang jelas, perlambatan permintaan komoditas yang jelas di samping pertumbuhan itu, ada beberapa alasan untuk berhenti dan bersabar tentang apa yang terjadi di kawasan tersebut,” kata Rieder.

Editor : Listyorini (listyorini205@gmail.com)

Sumber : CNBC.com

BAGIKAN