Menu
Sign in
@ Contact
Search
×

Email

Password

Nama

Email

Password

Ulangi Password


×

Email

Password


×

Nama

Email

Password

Ulangi Password


×

Pencarian


×

INVESTOR.id


Alamat Redaksi :
BeritaSatu Plaza 11th Floor, Suite 1102 Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 35-36 | Jakarta 12950

Telpon:
+6221-29957555 | Fax: +6221-5200072

Email:
subscription.services@beritasatumedia.com
Apartemen LRT City-Eastern Green, Bekasi yang dikembangkan PT Adhi Commuter Properti (ADCP). Foto ilustrasi: IST

Apartemen LRT City-Eastern Green, Bekasi yang dikembangkan PT Adhi Commuter Properti (ADCP). Foto ilustrasi: IST

ADCP: Hunian Konsep TOD Pilihan Menarik Investasi

Rabu, 24 November 2021 | 20:09 WIB
Imam Mudzakir (imam_koran@investor.co.id)

JAKARTA, investor.id - Hunian berkonsep Transit Oriented Development (TOD) yang menempel di simpul-simpul transportasi massal, menjadi pilihan menarik bagi investasi properti maupun juga tempat tinggal. Hal ini yang diusung oleh PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP), anak usaha PT Adhi Karya Tbk.

Corporate Secretary PT Adhi Commuter Properti Tbk, Rakhmat Adi Sampurno mengatakan, bisnis ADCP yang kini berada di Jabodetabek, sejalan dengan program pemerintah untuk pengembangan infrastruktur transportasi massal yang bertujuan untuk mengurangi kemacetan dan mempermudah mobilitas di kota metropolitan.

 “Melalui konsep hunian terintegrasi dengan transportasi massal khususnya LRT, kami optimistis bisnis yang ADCP jalankan berprospek cerah untuk ke depannya,” kata Rakhmat Adi Sampurno, dalam siaran pers, Rabu (24/11/2021).

Menurut Rakhmat, saat ini ADCP memiliki 11 proyek yang tersebar di Jabodetabek, dan 7 diantaranya berada di titik stasiun LRT Jabodebek (tahap I). Adapun proyek, ADCP meliputi LRT City Bekasi – Eastern Green, LRT City Bekasi – Green Avenue, LRT City Jatibening, LRT City MTH, LRT

City Tebet, LRT City Ciracas, LRT City Sentul, Adhi City Sentul, serta Member of LRT City - Grand Central Bogor, Member of LRT City - Cisauk Point, Member of LRT City - Oase Park. 

Sebagai contoh ADCP mempunyai produk Cisauk Point dengan akses langsung terhadap commuter line, Oase Park dengan akses langsung terhadap bus station, berbagai produk tersebut merupakan kerjasama ADCP dengan pihak lain seperti PT KAI, dan Perum PPD DKI Jakarta.  

“Dampak positif perkembangan pengerjaan LRT Jabodebek bisa dilihat dari kinerja marketing sales pada kuartal ketiga 2021 bertumbuh signifikan sebesar 155%. Perolehan ini berasal dari 11 proyek perusahaan yang sedang dikembangkan dengan 4 di antaranya sudah serah terima,” ujarnya.

Hasil market research Jones Lang LaSalle, di Kawasan Tangerang untuk segmen mid-low, rata-rata take up rate (terjual) sebesar 68%, sedangkan produk ADCP Cisauk Point mencapai 75%, sedangkan di Kawasan Jakarta untuk segmen mid-mid, rata-rata take up rate sebesar 54%, sementara produk ADCP LRT City Tebet mencapai sebesar 83%, kemudian di kawasan Bekasi untuk segmen menengah, rata-rata take up rate sebesar 73%. Sementara produk ADCP LRT City Jatibening mencapai 90%. Sehingga berdasarkan data tersebut tingkat penjualan rata-rata produk ADCP masih di atas rata rata masing masing wilayah.

Terkait rencana IPO, Adhi Commuter Properti mengadakan masa penawaran awal pada 12-25 November 2021. Setelah mendapat tanggal efektif yang diperkirakan pada 30 November 2021, ADCP akan menggelar penawaran umum pada 2-8 Desember 2021.

Pengamat Pasar Modal dari MNC Asset Management, Edwin Sebayang mengatakan, saham PT ADCP akan menjadi buruan investor mengingat harga penawaran yang masih berada di rentang Rp130-Rp200 ditambah dengan prospek bisnis yang cerah. Harga inipun berpotensi naik di masa mendatang. “Kalau hanya di level itu [Rp130-200] saya rasa pasti akan banyak diburu,” kata Edwin.

Menurut Edwin, selain sifat alami industri properti yang memang masih seksi di mata investor baik ritel maupun institusional, konsep TOD yang diusung ADCP menjadi nilai tambah tersendiri. Pasalnya, pada dasarnya properti masih menjadi kebutuhan dan kemacetan menjadi salah satu musuh masyarakat saat ini sehingga konsep TOD ini memberikan jawaban berupa kepraktisan dan kecepatan.

Editor : Gora Kunjana (gora_kunjana@investor.co.id)

Sumber : Investor Daily

BAGIKAN