Adu Potensi Cuan Saham Ciputra (CTRA) vs Pakuwon (PWON)

JAKARTA, investor.id – Saham emiten ‘Raja Mal’ Alexander Tedja, PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) direkomendasikan beli. Begitu juga dengan saham emiten Grup Ciputra, PT Ciputra Development Tbk (CTRA). Lantas, seberapa besar potensi cuan masing-masing saham emiten properti tersebut?

Analis NH Korindo Sekuritas Indonesia, Axell Ebenhaezer mengungkapkan bahwa secara kinerja, Pakuwon dibayangi pelemahan rupiah yang tercermin pada laporan keuangan kuartal I-2024. Pelemahan rupiah mengakibatkan laba bersih Pakuwon turun 35,9% yoy menjadi Rp 421,6 miliar dari periode yang sama tahun lalu sebesar Rp 658,4 miliar.

“Penurunan laba bersih Pakuwon pada kuartal I-2024 mungkin tampak mengkhawatirkan, namun hal itu bukan disebabkan oleh kinerja buruk perusahaan, melainkan karena pelemahan rupiah,” tulis Axell dalam risetnya.

Adapun pendapatan emiten berkode saham PWON tersebut naik 10,5% menjadi Rp 1,53 triliun pada kuartal I-2024 dibandingkan periode yang sama tahun lalu Rp 1,38 triliun. Laba kotor juga naik 14% menjadi Rp 851,5 miliar dari Rp 747,1 miliar. Margin laba kotor meningkat menjadi 55,6% dari 54%. Sedangkan EBITDA tumbuh 8%.

“Sentimen negatif pelemahan rupiah hanya bersifat sementara dan tidak memengaruhi prospek jangka panjang PWON ataupun investasi secara berkelanjutan,” jelas dia.

Sepanjang kuartal I-2024, PWON mencatatkan penjualan pemasaran (marketing sales) yang solid sebesar Rp 385 miliar, meningkat 29% dibandingkan periode yang sama tahun lalu Rp 298 miliar. Hal itu disebabkan oleh program insentif pajak PPN DTP dari pemerintah yang masih berlanjut hingga akhir tahun. Dengan begitu, PWON berada di jalur yang tepat untuk mencapai target marketing sales tahun ini sebesar Rp 1,5 triliun.

Pendapatan berulang yang berkontribusi 78% terhadap total pendapatan PWON pada kuartal I-2024 juga menunjukkan peningkatan sebesar 10,8% menjadi Rp 1,2 triliun dari Rp 1,08 triliun. Hal itu disebabkan oleh tingkat hunian mal yang lebih tinggi dan kenaikan pendapatan sewa.

Potensi Cuan PWON vs CTRA 

Editor: Jauhari Mahardhika