Manuver PIK 2 (PANI) dan Letupan Cuan Sahamnya

Sementara itu, PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK), anak usaha PIK 2 (PANI), menjadwalkan penawaran umum saham pada 3-9 Januari 2025 dan pencatatan (listing) di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada 13 Januari 2025. Saham CBDK berpotensi melejit 150% lebih.

Bangun Kosambi Sukses (CBDK) merupakan kontributor utama bisnis properti PANI. Kontribusi CBDK terhadap pendapatan PANI mencapai 90% pada 2023, serta menyumbang 50,7% terhadap total aset PANI.

CBDK mengelola berbagai pengembangan proyek perumahan di PIK 2, antara lain Permata Hijau Residence, Manhattan, dan Rumah Milenial. Sedangkan untuk proyek komersial di antaranya Bizpark, Soho Manhattan, Soho The Bund, Rukan Milenial, Soho Wallstreet, Rukan Asia Afrika, Rukan Petak 9, Rukan Little Siam, dan Menara Syariah.

CBDK berencana mengembangkan proyek MICE (meetings, incentives, conferences, and exhibitions) seluas 40 hektare (ha) milik anak usahanya, PT Industri Pameran Nusantara (IPN). “Proyek tersebut hampir dua kali lipat dari ICE BSD City yang seluas 22 ha, fasilitas MICE terbesar di Indonesia saat ini,” tulis analis Samuel Sekuritas, Ahnaf Yassar dalam risetnya.

Secara valuasi, kisaran harga IPO CBDK sebesar Rp 3.000-4.060 per saham mencerminkan diskon yang signifikan sebesar 72-79% terhadap net asset value (NAV). Sebab total NAV CBDK sebesar Rp 14.408 per saham. Adapun rata-rata diskon NAV di sektor properti ditargetkan sebesar 50%.

“Saham CBDK menawarkan potensi kenaikan harga (capital gain) hingga 157% setelah pencatatan atau menjadi Rp 7.700,” ungkap Ahnaf.

Editor: Jauhari Mahardhika