Colliers: Peluang Pasar Properti di Kawasan TOD Menjanjikan

TANGERANG, Investor.id – Konsultan properti Colliers Indonesia menyebutkan bahwa, peluang bisnis properti terutama hunian di sekitar transit oriented development (TOD) diperkirakan bakal memiliki prospek yang cerah ke depan.

Senior Associate Director Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto mengungkapkan bahwa, pemicu dari peningkatan investasi properti di TOD ini terus naik, karena saat ini harga transportasi yang mahal akibat bahan bakar minyak (BBM) naik, tarif parkir yang naik dan rencana adanya pemberlakukan berbayar jalan di Jakarta, serta tidak ada kepastian waktu tempuh, membuat hunian di sekitar TOD ini akan memicu penjualan di proyek apartemen di TOD baik meningkat.

“Hasil studi, tentang hunian TOD, bagaimana penjualan apartemen dan sampai sekarang penjualan cukup bagus dan kenaikan harga lebih bagus. Artinya prospek investasi di TOD ini kedepan bakal membaik,” kata Ferry Salanto, di Tangerang, kemarin.

Ferry mengatakan, meski hasil studi yang dilakukan Colliers bahwa pasar yang membeli apartemen di Kawasan TOD ini adalah menyasar kelas menengah bawah, tetapi kedepan bisa saja menarik untuk kelas menengah atas. Seperti dikawasan idle yang berada di sekitar MRT. “Sampai sekarang belum ada apartemen mewah untuk kelas menengah atas yang dibangun di Kawasan MRT,” katanya.

Tetapi untuk di Kawasan TOD lainnya seperti LRT ataupun commuter sudah mulai terjadi dan bila LRT jadi mulai dari Cibubur hingga Bekasi ini pasti akan memicu penjualan apartemen di Kawasan TOD. “Bila oleh LRT beroperasi saja, apartemen di kawasan TOD ini pasti akan memicu penjualan apartemen lebih baik lagi,” kata Ferry.

Seperti diketahui bahwa saat ini Perum Perumnas juga sedang mengembangkan hunian apartemen TOD di Samesta Mahata Serpong, Tangerang Selatan. “Hunian dengan konsep terintegrasi transportasi KRL Jabodetabek ini, menjadi hunian yang memiliki nilai tambah, tidak hanya untuk tempat tinggal tetapi untuk menunjang mobilisasi para penghuni nantinya,” kata Direktur Utama Perum Perumnas, Budi Saddewa Soediro.

Kemudian, kata Budi, apartemen Samesta Mahata Tanjung Barat Jakarta, Samesta Mahata Margonda Depok, Samesta Mahata Serpong Tangerang Selatan dan Samesta Mahata Parayasa Bogor.

Perumnas menghadirkan hunian lainnya diantaranya pada area Jakarta terdapat Samesta Sentraland Cengkareng yang merupakan hunian vertikal berlokasi strategis di pusat bisnis dan industri Jakarta Barat, dekat dengan Bandara Internasional Soekarno-Hatta.

Editor: Investor.id