Kuartal I-2023, Realisasi Investasi Hotel dan Restoran Rp 8 Triliun

JAKARTA, investor.id - Sepanjang Kuartal I-2023, realisasi investasi di properti hotel dan restoran mencapai Rp 8 triliun. Tren investasi di subsektor properti tersebut diprediksi terus meningkat hingga akhir 2023.

“Gairah investasi hotel dan restoran dipicu oleh mulai pulihnya kegiatan bisnis dan khususnya sektor pariwisata pascapandemi Covid-19,” ujar Panangian Simanungkalit, pengamat bisnis properti kepada Investor Daily, baru-baru ini.

Hal itu dibenarkan oleh Julien Naouri, senior vice president Investment Sales Hotels & Hospitality Group JLL Asia Pacific.

Dia mengatakan, pada kuartal I-2023, semua pembatasan perjalanan dicabut di Indonesia dan di seluruh kawasan Asia Pasifik, hal ini menghasilkan peningkatan perjalanan yang signifikan. Kedatangan wisatawan internasional di Indonesia mengalami peningkatan year on year (YoY) sebesar 470,37% pada tiga bulan pertama 2023, dan pariwisata domestik juga meningkat.

“Akibatnya, orang-orang kini lebih banyak bepergian di dalam negeri dan lebih sering makan di luar, yang mengarah pada peningkatan yang kuat dalam aktivitas hotel dan restoran serta pemulihan arus kas yang terus berlanjut. Hal ini menarik minat untuk berinvestasi pada sektor ini,” kata dia menjawab pertanyaan Investor Daily, di Jakarta, baru-baru ini.

Namun, jelasnya, pandemi Covid-19 juga menciptakan tantangan signifikan bagi pemilik hotel dan restoran, yang menyebabkan sebagian dari mereka menjual bisnisnya.

“Meskipun demikian, tren peningkatan investasi di sektor ini terus meningkat. Secara khusus, sektor perhotelan diperkirakan mencapai total volume investasi sebesar US$ 300 juta di Indonesia selama setahun penuh pada 2023,” ujar Julien.

Optimisme membaiknya bisnis perhotelan juga dilontarkan oleh Presiden Direktur PT Intiwhiz International Moedjianto S Tjahjono.

Bahkan, jelas dia, pulihnya sektor pariwisata menjadi momentum bagi pihaknya untuk membuka hotel bintang lima, Whiz Luxe Hotel Spazio di Surabaya, Jumat (5/5/2023). Keputusan itu dinilai cukup tepat.

Dia menegaskan, saat ini adalah momentum membaiknya sektor bisnis, pariwisata dan perhotelan pascamasa pandemi Covid-19 yang berlangsung hampir tiga tahun.

“Sektor pariwisata dan perhotelan terus menunjukan tren positif. Tingkat hunian hotel-hotel kami bahkan sudah lebih baik dibandingkan tahun 2019. Saat ini menjadi momentum terbaik untuk kembali memperkuat jaringan bisnis perhotelan yang kami miliki serta untuk memenuhi beragam kebutuhan akomodasi masyarakat yang hendak berbisnis maupun berwisata lewat pengalaman menginap yang berkesan di Surabaya,” tutur Moedjianto dalam siaran pers yang diperoleh Investor Daily, baru-baru ini.

Whiz Luxe Hotel Spazio menyediakan sebanyak 143 kamar berbagai tipe dengan konsep modern elegan. Selain menawarkan kenyamanan lebih, semua kamar dilengkapi dengan jendela lebar floor-to-ceiling yang memberikan penerangan alami ke dalam kamar sekaligus menyuguhkan panorama kota Pahlawan yang indah.

Kini, Intiwhiz memiliki dan mengelola 25 hotel. Hotel yang dikelola mengusung sejumlah merek yaitu Whiz Capsule, Whiz Hotel, Whiz Prime Hotel, Grand Whiz Hotel, dan Whiz Luxe.

Realisasi Investasi

Dalam catatan Colliers Indonesia, kinerja pasar hotel di Jakarta dan Bali pada awal 2023 membaik. Hal itu karena beberapa kegiatan pemerintah dilaksanakan lebih awal, sebelum puasa dan libur Idul Fitri. Lalu, ASEAN Summit 2023 akan diselenggarakan di Jakarta akan memberi dampak positif bagi beberapa hotel di Jakarta, karena ini event internasional, mungkin akan lebih banyak menyasar hotel bintang 5.

“Mulai banyak event offline yang diadakan dan mampu menarik minat banyak orang,” kata Ferry Salanto, head of research Colliers Indonesia, baru-baru ini.

Khusus di Jakarta, hingga kuartal pertama 2023, total pasokan kamar hotel tercatat sebanyak 44.685 unit. Diperkirakan ada 638 kamar baru dibangun hingga akhir 2023 yang sebagian besar pasokannya adalah hotel bintang lima.

Terpisah, Kementerian Investasi/Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) menyatakan bahwa realisasi penanaman modal dalam negeri (PMDN) dan penanaman modal asing (PMA) di bisnis hotel dan restoran sepanjang Kuartal I-2023 naik 11% dibandingkan dengan periode yang sama 2022.

Data itu membeberkan per akhir Maret 2022 nilai investasi hotel dan restoran Rp 7,23 triliun, sedangkan di periode yang sama 2023 naik menjadi sekitar Rp 8 triliun.

Masih mengutip data yang sama, subsektor hotel dan restoran menyumbang sekitar 23% terhadap total realisasi investasi sektor properti pada tiga bulan pertama 2023. Per akhir Maret 2023, nilai investasi sektor properti sekitar Rp 36 triliun.

Subsektor perumahan, kawasan industri, dan perkantoran merupakan penyumbang terbesar, yakni sekitar Rp 28 triliun atau sekitar 77% dari total investasi properti.

Subsektor perumahan, kawasan industri, dan perkantoran merupakan bagian dari lima sektor yang realisasi investasinya terbesar di Indonesia per akhir Maret 2023.

Menurut Menteri Investasi/Kepala BKPM Bahlil Lahadalia, berdasarkan sektor usaha, pada Kuartal I/2023, lima besar realisasi investasi berasal dari sektor industri logam dasar, barang logam, bukan mesin dan peralatan sebesar Rp 46,7 triliun.

Lalu, sektor transportasi, gudang dan telekomunikasi sebesar Rp 36,1 triliun dan sektor pertambangan sebesar Rp 33,5 triliun. Kemudian, sektor perumahan, kawasan industri, dan perkantoran sebesar Rp 27,9 triliun. Selain itu, sektor industri kimia dan farmasi sebesar Rp 22,6 triliun.

“Secara keseluruhan, sektor industri pengolahan berkontribusi sebesar 42,5% dari total capaian realisasi investasi Kuartal I 2023,” kata Bahlil dalam jumpa pers di Jakarta, baru-baru ini.

Editor: Indah Handayani