Lippo Karawaci (LPKR) Genjot Proyek Hunian di Kawasan Strategis

JAKARTA, investor.id – PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) menggenjot portofolio hunian di sejumlah proyek strategis. Salah satunya adalah di Park Serpong, Tangerang, dengan menawarkan pilihan hunian untuk berbagai segmen, mulai dari keluarga muda hingga kalangan premium.

CEO Grup Lippo Indonesia John Riady mengatakan, ekspansi juga akan dilakukan di proyek Lippo Cikarang Cosmopolis dan Tanjung Bunga Makassar. “Hal itu dilakukan sebagai bagian dari komitmen perusahaan untuk hadir di wilayah-wilayah dengan pertumbuhan tinggi di Indonesia,” ungkap John dalam keterangan pers, Senin (2/6/2025).

Pada kuartal I-2025, lanjut John, pendapatan sektor real estat LPKR naik 39% menjadi Rp 1,74 triliun. Pertumbuhan ini ditopang oleh penyerahan proyek secara tepat waktu serta penjualan kavling tanah. Laba kotor tercatat sebesar Rp 577 miliar, dengan EBITDA sebesar Rp321 miliar dan margin EBITDA 18%.

Selama Januari–Maret 2025, John menyebutkan, LPKR berhasil menjual berbagai proyek properti, yang terdiri dari 18 proyek hunian tapak, satu proyek hunian low-rise, satu proyek mid-rise, empat proyek high-rise, serta delapan proyek ruko.

“Proyek-proyek yang diluncurkan pada kuartal ini antara lain Park Serpong Tahap 4 dan Blackslate Series di kawasan Tanjung Bunga,” paparnya.

Pra Penjualan LPKR

Menurut John, nilai pra penjualan LPKR pada kuartal pertama tahun ini mencapai Rp 1,26 triliun, atau 20% dari target tahunan, dengan hunian tapak sebagai kontributor utama, yakni sebesar 80% dari total pra penjualan.

John menambahkan, pengembangan proyek hunian tersebut sejalan dengan laporan Rumah123 Flash Report edisi April 2025 mencatat bahwa Tangerang menempati posisi teratas sebagai wilayah dengan tingkat popularitas tertinggi untuk pencarian rumah di Indonesia. Kota ini menyumbang 15,6% dari total permintaan listing rumah nasional, mengungguli Jakarta Selatan (11,5%) dan Jakarta Barat (9,5%).

Secara bulanan (month on month/mom), Tangerang juga mencatatkan kenaikan popularitas tertinggi sebesar 0,5%, diikuti oleh Jakarta Selatan (0,3%) dan Jakarta Utara (0,2%) di kawasan Jabodetabek.

Selain dari sisi permintaan, laporan juga menyoroti pertumbuhan harga tahunan properti yang melampaui laju inflasi di beberapa kota pada Maret 2025. Enam kota mencatatkan pertumbuhan signifikan, yakni Yogyakarta (8,9%), Denpasar (6,8%), Semarang (2,4%), Medan (2,0%), Tangerang (1,3%), dan Depok (0,9%).

Editor: Indah Handayani