Investor Asing Percaya Sektor Properti Indonesia Masih Menarik

Kedua, sector industry dan gudang. Ketersediaan lahan industri yang menguntungkan daerah menjadi lebih terbatas. Di bagian lain, masih tetap ada permintaan dari industri teknologi tinggi seperti pusat data dan kendaraan listrik tetap ada. Rendahnya tingkat kekosongan gudang dan pertumbuhan sektor logistik, dan ada peningkatan permintaan dari sektor lain seperti manufaktur, bahan baku, dan otomotif memengaruhi harga sewa.

“Sewa diperkirakan stabil karena untuk persaingan pasar yang tinggi, dan masuk persediaan baru, yang menunjukkan pasar gudang masih dianggap menarik untuk investor,” ujar Cushman Wakefield.

Ketiga, subsektor ritel. Cushman Wakefield menilai, meskipun pertumbuhan ekonomi dipercepat selama kuartal terakhir tahun 2022, harga konsumen yang terus meningkat, inflasi, dan kenaikan suku bunga diharapkan menyeimbangkan pengeluaran rumah tangga pada tahun berikutnya. Penyerapan bersih positif dari ruang ritel diperkirakan berlanjut pada 2023 seiring dengan kembalinya traffic pengunjung ke level sebelum pandemi.

“Tarif sewa dan biaya layanan diperkirakan tetap stabil pada 2023, pemilik Gedung ritel akan melanjutkan upaya mereka untuk mempertahankan dan menarik pengecer baru,” urai Cushman Wakefield.

Mengutip data Kementerian Investasi/BKPM, realisasi investasi di subsektor perumahan, kawasan industri, dan perkantoran tercatat tumbuh 12% per akhir Maret 2023 dibandingkan periode sama 2022, yaitu dari Rp 25 triliun menjadi Rp 28 triliun.

“Pertumbuhan ketiga subsektor properti itu tidak terganggu oleh kenaikan tingkat inflasi dan BI 7DRR belakangan ini, sebab pertumbuhan itu ditopang oleh stabil dan kuatnya pertumbuhan PDB sejak tahun lalu hingga tahun ini yang berada di angka 5,3%,” ujar Panangian.

Editor: Indah Handayani